主页 > 中小学教师资格证考试网 >
国家统计局:2月深圳二手房价格同比下跌26%
发布日期:2022-03-22 01:58   来源:未知   阅读:

  徐工研发大型激光整平机 震撼亮相中国地坪展(国家统计局16日上午发布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  南方+房产频道记者注意到,广东5座城市里,除韶关外,广州、深圳、湛江、惠州2月新建商品住宅销售价格环比均呈现微涨,其中广州上涨0.6%,深圳上涨0.4%。同比上,广州、深圳、惠州同比有不同程度的增幅,韶关和湛江微跌。

  在二手住宅销售价格方面,广州和惠州环比和同比均有涨幅,其中广州环比微涨0.6%,同比增长3.8%。其余三座城市无论是同比和环比均有下降。

  值得关注的是深圳,2月适逢深圳出台二手住房成交参考价发布机制一周年,从过去一年的形势来看,深圳自该机制发布后,二手房市场成交便进入低潮期。从最新数据看,2月深圳二手房环比下跌0.2%。同比已有2.6%的跌幅。

  从全国70城整体来看,环比上,2月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降。同比上,一二线城市商品住宅和二手住宅同比、环比涨幅回落或持平,三线城市同比双双下降,其中新建商品住宅同比价格从上月的上涨0.5%转为下降0.1%,二手住宅同比下降1.3%,扩大了0.6个百分点。

  需要注意的是,这是自2016年以来,三线个月首次出现新建商品住宅价格同比下跌的状况。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,三线城市新建商品住宅价格多年来首现同比跌幅,说明市场存在疲软和下行。他指出,尽管不少城市开始从调控政策上予以放松,但对于政策放松传导到市场面的效果不能过于乐观和自信。

  对于二手房市场,严跃进认为,后续各地二手房参考价推进工作有可能暂缓,部分城市可能会进行松绑,以减少房东顾虑加快房屋流通。信贷、公积金、个税等政策也可能优化,总体上以降低交易成本为主。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,由于疫情冲击,多点散发,扩散明显,对各地人流量限制增加,估计3月份房价走势继续保持2月份的态势,但政策纾困行业的基调不变,包括信贷增加,而且预计房贷利率会继续下降,以鼓励新市民置业。预计各项纾困政策的效果在4月份前后开始彰显。